Accord Imóveis
850 m²
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Terreno à venda, 850 m² por R$ 650.000,00 - Tingui - Curitiba/PR
Sobre terreno com 850 m² à venda em Curitiba - PR
850 m²
Área total
Área total
Lote bem localizado em um bairro calmo, porém cercado por vias de alto tráfego, como a Avenida Paraná, Mascarenhas de Moraes e Monteiro Tourinho. A maioria das residências ao redor são de baixo e médio padrão, com alguns conjuntos habitacionais. Há uma variedade de comércios, incluindo grandes e pequenos estabelecimentos, mercados e farmácias. O lote está relativamente próximo ao Supermercado Condor, Terminal Santa Cândida, Rua da Cidadania e UPA Boa Vista, bem como ao Parque Bacacheri. A região é bem atendida pelo transporte público e está a uma quadra da Unidade de Saúde Tingui.
As edificações existentes no lote não possuem um valor comercial considerável e não possuem Alvará de Construção. A tendência na região é que as casas térreas e sobrados sejam substituídos por edifícios comerciais, condomínios e prédios residenciais.
O lote possui muitas árvores na parte de trás, sendo que, de acordo com a consulta prévia ao Meio Ambiente, apenas uma árvore de grande porte (Canela) deve ser obrigatoriamente preservada.
Na parte de trás do lote, há uma área de 4,00m que não pode ser construída e precisa ser respeitada caso haja construções no lote.
ESPECIFICAÇÕES:
| 850m2 de área total
| 12m de testada
| Possui uma casa construída, a qual NÃO ESTÁ AVERBADA
| Nome da Planta: VILA IRMÃOS DONI
| Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada
- HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE: Este uso é aconselhado pois é uma região habitacional de fácil acesso e tranquila. No lote pode-se fazer um condomínio com 7 unidades habitacionais, sendo sobrado ou casa térrea.
- HABITAÇÃO INSTITUCIONAL: orfanato, asilo, convento. Uso aconselhado por ser rua tranquila e de fácil acesso.
- HABITAÇÃO TRANSITÓRIA: apart hotel, pensão. Uso aconselhado pois tem fácil acesso.
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL: Uso
aconselhado para edifício comercial. Área construída máxima de 850m2, em dois pavimentos. O edifício deverá ter elevador para cumprir as regras de acessibilidade.
--
Este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço amplo e bem localizado para construir o projeto de acordo com seus objetivos.
Com uma área total de 850m2 e 12,43m de testada, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades para a construção de residências ou edifícios residenciais de pequeno porte.
Situado em uma excelente região da cidade, com zoneamento ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4, este terreno oferece uma série de vantagens para quem deseja investir em imóveis, incluindo uma excelente infraestrutura urbana, segurança e acesso fácil a uma ampla gama de serviços e comércios.
Com sua ampla metragem e excelente localização, este terreno é uma opção única para investidores, construtores e incorporadoras que buscam uma oportunidade de negócio rentável e de sucesso.
Não perca a chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região e construir um empreendimento de sucesso em uma área com tamanho potencial de valorização igual ao Tingui.
Agende já uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer!
--
Observações Para Construção (segundo a guia amarela)
Esquina: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.
ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA
ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTADO.
ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6, CONTADO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
CONSULTA INFORMATIVA DO LOTE
Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m2 por unidade habitacional.
O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m2.
Para consultar a guia amarela e obter mais informações, entre em contato conosco.
As edificações existentes no lote não possuem um valor comercial considerável e não possuem Alvará de Construção. A tendência na região é que as casas térreas e sobrados sejam substituídos por edifícios comerciais, condomínios e prédios residenciais.
O lote possui muitas árvores na parte de trás, sendo que, de acordo com a consulta prévia ao Meio Ambiente, apenas uma árvore de grande porte (Canela) deve ser obrigatoriamente preservada.
Na parte de trás do lote, há uma área de 4,00m que não pode ser construída e precisa ser respeitada caso haja construções no lote.
ESPECIFICAÇÕES:
| 850m2 de área total
| 12m de testada
| Possui uma casa construída, a qual NÃO ESTÁ AVERBADA
| Nome da Planta: VILA IRMÃOS DONI
| Situação: Lote dentro do perímetro de Planta/Croquis aprovada
- HABITAÇÃO UNIFAMILIAR EM SÉRIE: Este uso é aconselhado pois é uma região habitacional de fácil acesso e tranquila. No lote pode-se fazer um condomínio com 7 unidades habitacionais, sendo sobrado ou casa térrea.
- HABITAÇÃO INSTITUCIONAL: orfanato, asilo, convento. Uso aconselhado por ser rua tranquila e de fácil acesso.
- HABITAÇÃO TRANSITÓRIA: apart hotel, pensão. Uso aconselhado pois tem fácil acesso.
- COMÉRCIO E SERVIÇO VICINAL, DE BAIRRO E SETORIAL: Uso
aconselhado para edifício comercial. Área construída máxima de 850m2, em dois pavimentos. O edifício deverá ter elevador para cumprir as regras de acessibilidade.
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Este terreno é uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço amplo e bem localizado para construir o projeto de acordo com seus objetivos.
Com uma área total de 850m2 e 12,43m de testada, este terreno oferece uma ampla gama de possibilidades para a construção de residências ou edifícios residenciais de pequeno porte.
Situado em uma excelente região da cidade, com zoneamento ZR4.1 - ZONA RESIDENCIAL 4, este terreno oferece uma série de vantagens para quem deseja investir em imóveis, incluindo uma excelente infraestrutura urbana, segurança e acesso fácil a uma ampla gama de serviços e comércios.
Com sua ampla metragem e excelente localização, este terreno é uma opção única para investidores, construtores e incorporadoras que buscam uma oportunidade de negócio rentável e de sucesso.
Não perca a chance de investir em um dos terrenos mais promissores da região e construir um empreendimento de sucesso em uma área com tamanho potencial de valorização igual ao Tingui.
Agende já uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este terreno tem a oferecer!
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Observações Para Construção (segundo a guia amarela)
Esquina: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.
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ATÉ 2 PAVIMENTOS = FACULTADO.
ACIMA DE 2 PAVIMENTOS = H/6, CONTADO A PARTIR DO TÉRREO, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M.
CONSULTA INFORMATIVA DO LOTE
Para habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série deverá ser obedecida a fração de terreno de no mínimo 120,00m2 por unidade habitacional.
O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva ou de habitação unifamiliar em série somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m2.
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Características
Água
Energia elétrica
Esgoto
Pavimentação
Portão eletrônico
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*Horário comercial: segunda a sexta, das 9h às 18h
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São duas taxas fixas:
- Taxa de administração: valor pago pelo consorciado à administradora, em função dos serviços prestados por ela.
- Fundo de reserva: garante o funcionamento do grupo, cobrindo eventuais inadimplências e outras despesas relacionadas aos consorciados.
As parcelas são reajustadas anualmente, de acordo com o INPC.
Formas de contemplação Todos os meses, um participante é contemplado em cada modalidade:
- Lance livre: Você oferta o quanto quiser e o maior valor é contemplado.
- Lance fixo: Você oferta até 30% da carta. Entre os que ofertaram, um é sorteado.
- Sorteio: Feito através da Loteria Federal. Todos os componentes do grupo participam.